HELSINGIN UUDEN YLEISKAAVAN LUONNOKSEN JA EHDOTUKSEN RAKENTAMISMÄÄRÄT TUOMARINKYLÄN KARTANOALUEELLA (Uusipelto, Riihipelto, Vinttikoirakeskus, Siliuksenmäki)*, 17.11.2015
Luonnos 25.11.2014
Vähimmäisasukasmäärä
Asuntovaltaista aluetta A3, 23 pikseliä a 93 henkeä, yhteensä 2139 henkeä
Asuntovaltaista aluetta A2, 9 pikseliä a 233 henkeä, yhteensä 2097 henkeä
2139 + 2097 = 4236 henkeä x 0,6, kaikkiaan yhteensä 2542 henkeä
Laskentaperusteet: Korttelitehokkuus A3:n osalta kaavakartan määräystekstin alaraja eli 0,4 ja A2:n osalta määräystekstin alaraja eli 1,0. Alueen pinta-alasta on otettu huomioon määräystekstin alarajan mukaisesti 60 %. Kerrosalaa henkilöä kohti 43 k-m2.
Ehdotus 6.10.2015, jota ks-ltk korjasi 10.11.2015 poistamalla neljä A3-tehokkuudella merkittyä pikseliä
Vähimmäisasukasmäärä
Asuntovaltaista aluetta A2, 27 pikseliä a 233 henkeä, yhteensä 6291 henkeä
6291 x 0,6, kaikkiaan yhteensä 3775 henkeä
Enimmäisasukasmäärä
Asuntovaltaista aluetta A2, 27 pikseliä a 465 henkeä, yhteensä 12555 henkeä
12555 x 0,6, kaikkiaan yhteensä 7533 henkeä
Laskentaperusteet: Korttelitehokkuudet määräystekstin mukaisesti A2:n osalta 1,0-2,0. Alueen pinta-alasta on otettu huomioon määräystekstin alarajan mukaisesti 60 %. Kerrosalaa henkilöä kohti 43 k-m2.
Yhteenveto
Tuomarinkylän kartanoalueelle suunniteltu vähimmäisasukasmäärä on kasvanut 48,5 % eli 2542:sta 3775:een. Ehdotuksen enimmäisasukasmäärä 7533 merkitsisi, että kartanon kupeeseen pellolle ja metsään 0,32 km2:n alueelle asutettaisiin enemmän ihmisiä kuin on esimerkiksi pinta-alaltaan yli seitsemänkertaisessa Länsi-Pakilan kaupunginosassa (2,33 km2, 6945 asukasta). Rakentaminen olisi yli kolme kertaa tehokkaampaa kuin esimerkiksi Ylä-Malmilla (0,91 km2, 6557 asukasta).
Laati:
Risto Suominen
VT, varapuheenjohtaja, Pro Tuomarinkylä -liike
______
*) Tarkasteltava alue rajautuu lännessä Vanhaan Tuusulantiehen, pohjoisessa Kavaleffintiehen, idässä Tuomarinkyläntiehen ja Kartanomuseontiehen sekä etelässä Siliuksenmäkeen.
Hei Leena, totta puhut! Huomionarvoista on muuten sekin, että tämä rakennustehokkuuden nosto tehtiin kaikessa hiljaisuudessa. Samaan aikaan lyötiin kyllä kovaa rumpua neljän hehtaarin palauttamisesta viheralueeksi (mm. HS 11.11.), mutta tästä tehokkuuden nostosta = talojen korkeuden kasvattamisesta ei hiiskuttu mitään. Siksi Pro Tuomarinkylä joutuikin tekemään tuon laskelman omin voimin. Oli melkoinen urakka, yleiskaavakartta ei pikseleineen ole mikään helposti tulkittava.
Uskomatonta idyllisen Tuomarinkylän kartanon maisemien pilaamista lisäämällä rakennustehokkuutta.Yleensäkin rakentaminen ko alueelle on alueen pilaamista ja tuhoamista aivan täydellisesti sille kuuluvaan arvoonsa.
Tuomarinkylän kartanoa tullaan katsomaan kauempaakin, ihastelemaan ja nauttimaan silmiä hivelevistä maisemista. Nytkö tämäkin maisema pilataan kaupungin itsepäisten päättäjien ja kaavoittajien mielettömien suunnitelmien vuoksi. Vanha Malmi on jo pilattu sinne rakennettujen maisemallisesti huonosti sopimattomien rakennusten vuoksi.Pilatkaa nyt tämäkin Tuomarinkylän harvinainen miljöö.Saattepa ainakin nimenne historiaan.